Λεβίδι - Προχωρά η τροποποίηση του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως
Ομόφωνη απόφαση έλαβε η Επιτροπή Ποιότητας Ζωής του Δήμου Τρίπολης και ενέκρινε την πρόταση τροποποίησης του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως Λεβιδίου στο Ο.Τ. 26 σύμφωνα με την πρόταση της Υπηρεσίας ως εξής:
1. Η Ο.Γ. νότια ανατολικά του Ο.Τ. 26 μεταφέρεται προς τις ιδιοκτησίες με σκοπό ο χώρος του ρέματος να μένει εκτός του Ο.Τ. σε κοινόχρηστο χώρο.
2. Το Ο.Τ. 26 διασπάται σε τρία Ο.Τ. 26α, 26β & 26γ. Μεταξύ των νέων Ο.Τ. 26α & 26γ προτείνεται δρόμος πλάτους 6,00μ. Έτσι η ιδιοκτησία της κ Ρογάρη Μαρίας αποκτά πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο – δρόμο.
3. Προτείνεται ο χαρακτηρισμός του Ο.Τ. 26γ ως κοινόχρηστος χώρος (Κ.Χ.) – Πράσινο, δεδομένου ότι από το χώρο αυτό διέρχεται το διευθετημένο ρέμα (κλειστός αγωγός).
4. Προτείνεται να διατηρηθεί η υφιστάμενη οδός, η οποία διέρχεται εντός του Ο.Τ. 26 και δεν προβλέπεται από το εγκεκριμένο σχέδιο πόλης, και τμήμα αυτής να χαρακτηριστεί ως πεζοδρόμος.
Επισημαίνεται ότι με την ανωτέρω πρόταση τροποποίησης:
• το ισοζύγιο γης είναι θετικό, διότι πραγματοποιείται αύξηση κοινόχρηστου χώρου.
• δεν αλλάζουν οι όροι δόμησης της περιοχής, οι οποίοι παραμένουν όπως ισχύουν μέχρι σήμερα και δεν δημιουργούνται οικόπεδα μη άρτια και μη οικοδομήσιμα.
Η ΕΙΣΗΓΗΣΗ
Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής εισηγούμενος το 4ο θέμα της ημερήσιας διάταξης έθεσε υπόψη των μελών την από 25/4/2016 εισήγηση της Δ/νσης Τ.Υ. & Πολεοδομίας, Τμ. Πολεοδομικών Εφαρμογών, η οποία έχει ως εξής: «Με την ως άνω αίτηση η κ. Ρογάρη Μαρίνα ζητά την τροποποίηση του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως Λεβιδίου, στο Ο.Τ. 26, εντός του οποίου βρίσκεται η ιδιοκτησίας της.
Σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο πόλεως Λεβιδίου (ΦΕΚ 59/Δ’/1955) εντός του Ο.Τ. 26 φαίνεται να διέρχεται ρέμα. Αποτέλεσμα αυτού είναι η ιδιοκτησία της κ Ρογάρη Μαρίνας να μην έχει πρόσωπο σε δρόμο, αφού μεσολαβεί μεταξύ του υφιστάμενου δρόμου και της ιδιοκτησία της ο χώρος του ρέματος. Μετά από αυτοψία στην εν λόγω περιοχή διαπιστώθηκε η ύπαρξη κλειστού αγωγού παραπλεύρως του ανωτέρω ρέματος, ενώ ύστερα από επικοινωνία με τον Πρόεδρο της Δ.Ε. Λεβιδίου, εκδόθηκε η υπ. αρ. 3/2016 Απόφαση της Τ.Κ. Λεβιδίου σύμφωνα με την οποία το εν λόγω ρέμα «έχει διευθετηθεί με υπόγειο τεχνικό έργο κλειστού αγωγού εδώ και σαράντα (40) χρόνια περίπου».
Η πρόταση τροποποίησης που κατατέθηκε έχει ως εξής:
1. Η Ο.Γ. νότια ανατολικά του Ο.Τ. 26 μεταφέρεται προς τις ιδιοκτησίες με σκοπό ο χώρος του ρέματος να μένει εκτός του Ο.Τ. σε κοινόχρηστο χώρο.
2. Το Ο.Τ. 26 διασπάται σε τρία Ο.Τ. 26α, 26β & 26γ. Μεταξύ των νέων Ο.Τ. 26α & 26γ προτείνεται δρόμος πλάτους 6,00μ. Έτσι η ιδιοκτησία της κ Ρογάρη Μαρίας αποκτά πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο – δρόμο.
3. Προτείνεται ο χαρακτηρισμός του Ο.Τ. 26γ ως κοινόχρηστος χώρος (Κ.Χ.) – Πράσινο, δεδομένου ότι από το χώρο αυτό διέρχεται το διευθετημένο ρέμα (κλειστός αγωγός).
4. Προτείνεται να διατηρηθεί η υφιστάμενη οδός, η οποία διέρχεται εντός του Ο.Τ. 26 και δεν προβλέπεται από το εγκεκριμένο σχέδιο πόλης, και τμήμα αυτής να χαρακτηριστεί ως πεζοδρόμος
Σημειώνεται ότι η Τ.Κ. Λεβιδίου γνωμοδότησε θετικά επί της ανωτέρω τροποποίησης με την υπ. αρ. 3/2006 Απόφαση της.
Επισημαίνεται ότι με την ανωτέρω πρόταση τροποποίησης:
• το ισοζύγιο γης είναι θετικό, διότι πραγματοποιείται αύξηση κοινόχρηστου χώρου.
• δεν αλλάζουν οι όροι δόμησης της περιοχής, οι οποίοι παραμένουν όπως ισχύουν μέχρι σήμερα και δεν δημιουργούνται οικόπεδα μη άρτια και μη οικοδομήσιμα.
Κατόπιν των ανωτέρω εισηγούμαστε την πρόταση τροποποίησης, όπως προαναφέρθηκε και αποτυπώνεται στο συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα του πολιτικού μηχανικού κ. Κοσμόπουλου Θεόδωρου και την συνημμένη τεχνική έκθεση.
Παρακαλείται η Επιτροπή Ποιότητας Ζωής, όπως γνωμοδοτήσει σχετικά με την ανωτέρω πρόταση τροποποίησης και στη συνέχεια, εφόσον δεν υπάρξουν παρατηρήσεις που θα επιφέρουν διορθώσεις επί του Τοπογραφικού Διαγράμματος, παρακαλείται όπως διαβιβάσει την πρόταση τροποποίησης στο Δημοτικό Συμβούλιο για έγκριση και ανάρτηση αυτής για υποβολή τυχόν ενστάσεων.»