Ως γνωστόν, οι πολυκατοικίες δεν είναι υποχρεωτικό να διαθέτουν ΑΦΜ. Ωστόσο, ο ΑΦΜ διευκολύνει τους διαχειριστές στη διαδικασία προμήθειας πετρελαίου θέρμανσης αλλά και στο άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού για την κατάθεση των κοινοχρήστων από τους ενοίκους και ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων αλλά και για την εξόφληση κοινόχρηστων δαπανών (αμοιβές για καθαριότητα κτιρίου, συντήρηση ασανσέρ, υπηρεσίες κηπουρού κ.α.) της πολυκατοικίας.