Οικόπεδο 8 στρεμμάτων για τον δεματοποιητή σκουπιδιών ψάχνουν στη Βόρεια Κυνουρία
Ο Δήμαρχος Βόρειας Κυνουρίας διακήρυξε μειοδοτική, φανερή και προφορική δημοπρασία για την αγορά οικοπέδου – αγροτεμαχίου, επιφάνειας οκτώ (8) τουλάχιστον στρεμμάτων, µε σκοπό την εγκατάσταση δεματοποιητή απορριμμάτων.
Ως κριτήριο κατακύρωσης της δημοπρασίας ορίζεται η οικονομικότερη προσφορά ανά τετραγωνικό μέτρο επιφάνειας προσφερόμενου ακινήτου.
4. Καθορίζει τους όρους διεξαγωγής της δημοπρασίας ως εξής:
1) Περιγραφή του ακινήτου
Το ακίνητο που θα αγοραστεί πρέπει να πληροί, επί ποινή αποκλεισμού, τους παρακάτω όρους:
1. Η έκταση του προσφερόμενου ακινήτου θα πρέπει να είναι (8) οκτώ τουλάχιστον στρέμματα.
Αποκλείονται ακίνητα με μικρότερη έκταση, με εξαίρεση την περίπτωση (4) του παρόντος άρθρου.
2. Να βρίσκεται στην εδαφική Περιφέρεια της Δ.Κ. Άστρους, εκτός ορίων οικισμού, πλησίον του χειμάρρου «ΤΑΝΟΣ» και να εφάπτεται του ΧΑΔΑ.
3. Να είναι ελεύθερο νομικών βαρών ή διεκδικήσεων (υποθήκες, προσημειώσεις, κατασχέσεις, κ.τ.λ.) και γενικά οποιασδήποτε άλλης πράξης που επηρεάζει τη νομική κατάσταση ενός ακινήτου.
14. Γίνονται δεκτά και περισσότερα του ενός ακίνητα, καθώς και ακίνητα δύο ή και περισσοτέρων ιδιοκτητών, που πληρούν όλες τις προδιαγραφές της διακήρυξης με την προϋπόθεση αυτά να δημιουργούν ενιαία εδαφική έκταση με το γήπεδο του Χ.Α.Δ.Α.. Στην περίπτωση αυτή, οι προσφορές πρέπει να συνοδεύονται από ενιαίο τοπογραφικό διάγραμμα και από κοινή αίτηση – δήλωση προσφοράς ή τα επιμέρους τοπογραφικά των ακινήτων να αποτυπώνουν με σαφήνεια τους ιδιοκτήτες των όμορων ακινήτων.
2) Τρόπος Διενέργειας της Δημοπρασίας
Η δημοπρασία διεξάγεται σε δύο φάσεις ως εξής:
Α΄ φάση: Εκδήλωση ενδιαφέροντος
Οι προσφορές ενδιαφέροντος κατατίθενται στον Δήμο Βόρειας Κυνουρίας και εν συνεχεία αποστέλλονται, μέσω της διαδικασίας χρέωσης εγγράφων, στην αρμόδια επιτροπή του άρθρου 7 του Π.Δ. 270/81, η οποία με επιτόπια έρευνα, κρίνει περί της καταλληλότατος των προσφερομένων οικοπέδων και περί του αν αυτά πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Η επιτροπή συντάσσει σχετική έκθεση, εντός δέκα (10) ημερών από της λήψεως των προσφορών. Οι λόγοι αποκλεισμού ενός ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση. Η έκθεση αξιολόγησης μαζί με τις προσφορές ενδιαφέροντος, αποστέλλονται στο τμήμα Οικονομικών Υπηρεσιών του Δήμου (Οικονομική Υπηρεσία), η οποία την κοινοποιεί αμέσως σε αυτούς που εκδήλωσαν ενδιαφέρον.
Η αίτηση – δήλωση συμμετοχής και πώλησης του ακινήτου συντάσσεται στο ειδικό έντυπο του Ν. 1599/86 και κατατίθεται στο κεντρικό πρωτόκολλο του Δήµου. Με την αίτηση ο ενδιαφερόμενος οφείλει να προσκομίσει, επί ποινή αποκλεισμού, όλα τα δικαιολογητικά συμμετοχής που αναφέρονται στο άρθρο 7 της διακήρυξης.
Β΄ φάση. Διενέργεια δημοπρασίας
Στη συνέχεια ο Δήμαρχος με ανακοίνωσή του ορίζει την ημέρα και ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας, καλώντας με έγγραφό του που θα επιδοθεί με αποδεικτικό, να λάβουν μέρος σ’ αυτήν μόνο εκείνοι των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα κατά τη διαδικασία της Α΄ φάσης.
Για τη συμμετοχή στη Β΄ φάση του διαγωνισμού οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν, επί ποινή αποκλεισμού, να καταθέσουν εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένου πιστωτικού ιδρύματος.
Η δημοπρασία είναι φανερή, προφορική, μειοδοτική και διενεργείται με κατάθεση προσφορών (τιμή πώλησης) ανά τετραγωνικό μέτρο επιφανείας των προσφερόμενων ακινήτων. Κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας συντάσσεται πρακτικό, το οποίο, μετά τη λήξη δημοπρασίας, υπογράφεται από τον μειοδότη και τον εγγυητή του.
2Αν κάποιος συμμετέχει στη δημοπρασία για λογαριασµό άλλου, οφείλει να το δηλώσει στην Οικονοµική Επιτροπή, πριν την έναρξη της δημοπρασίας, παρουσιάζοντας και το νόµιµο συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο.
Οι συγκατέχοντες θα καταθέσουν την οικονοµική προσφορά προφορικά κατ’ αλφαβητική σειρά εκφωνήσεως. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον εκάστοτε µειοδότη και η δέσμευση αυτή µεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους επόµενους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο µειοδότη. Δικαίωμα κατάθεσης μειοδοτικής προσφοράς και αντιπροσφορών έχουν όλοι οι
συμμετέχοντες. Η διαδικασία λήγει μετά το πέρας της προκαθορισμένης ώρας διενέργειας της δημοπρασίας.
3) Εκτίμηση αξίας προσφερόμενου ακινήτου
Η αρμόδια επιτροπή εκτίμησης της αξίας των ακινήτων, που προβλέπεται στο άρθρο 7 του ΠΔ 270/81, συντάσσει έκθεση περί της αξίας των ακινήτων, οι ιδιοκτήτες των οποίων συμμετείχαν στη Β΄ φάση του διαγωνισμού, αφού παραλάβει το σχετικό πρακτικό αυτού και την υποβάλει στην αρμόδια οικονομική υπηρεσία προκειμένου να αποτελέσει στοιχείο της κρίσης του αρμοδίου για την επικύρωση της δημοπρασίας οργάνου.
Αν κατά την διαδικασία εκτίμησης της επιτροπής και σύμφωνα με τις αντικειμενικές αξίες, προκύπτει αξία ακινήτου άνω του ποσού των (58.694,05) €, καλείται το Σώμα Ορκωτών Εκτιμητών για την εκτίμηση της αξίας αυτού. Η έκθεση του Σ.Ο.Ε. αποτελεί στοιχείο της κρίσης του αρμοδίου για την επικύρωση της δημοπρασίας οργάνου.
4) Δικαίωμα αποζημίωσης
Ο τελευταίος μειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του Δήμου ή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου.
5) Συμβόλαιο αγοροπωλησίας
Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ημερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει για την σύνταξη και υπογραφή του συμβολαίου, άλλως και η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του Δήμου Βόρειας Κυνουρίας χωρίς δικαστική παρέμβαση.
Στην περίπτωση αρνήσεως υπογραφής του συμβολαίου, ενεργείται αναπλειστηριασμός εις βάρος του τελευταίου μειοδότη, ο οποίος ευθύνεται για το τυχόν μεγαλύτερο οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από αυτό της προηγούμενης.
Τα συμβολαιογραφικά έξοδα και τα έξοδα δημοσίευσης βαρύνουν τον αγοραστή.
36) Εγγύηση συμμετοχής
Η εγγύηση για συμμετοχή στη δημοπρασία (που κατατίθεται στη Β΄ Φάση) ορίζεται, σύμφωνα με το άρθρο 2 παρ.3 του Π.Δ. 270/81 σε ποσοστό δέκα επί τοις εκατόν (10%) του ορίου της ανώτερης προσφοράς του ενδιαφερόμενου.
Η παραπάνω εγγύηση θα κατατεθεί κατά το χρόνο διεξαγωγής της προφορικής μειοδοτικής δημοπρασίας, η µη προσκόµιση της αποτελεί αιτία αποκλεισμού του διαγωνιζόμενου από την διαδικασία του διαγωνισµού. Θα επιστραφεί δε μετά την υπογραφή του συμβολαίου και την πράξη μεταγραφής του ακινήτου στο οικείο υποθηκοφυλακείο.
7) Δικαιολογητικά Διαγωνισμού
Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να προσκομίσουν και τα εξής δικαιολογητικά:
1) Πιστοποιητικό από το οικείο υποθηκοφυλακείο ότι το ακίνητο είναι ελεύθερο βαρών.
2) Τίτλο ιδιοκτησίας του ακινήτου.
3) Τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου σύμφωνα με το Ν. 4014/11 και το Ν. 4030/11 καθώς και βεβαίωση μηχανικού του Ν. 4014/11.
4) Αντίγραφο του Ε9 του ιδιοκτήτη.
5) Πιστοποιητικό από το κτηματολόγιο.
8) Συμμετέχοντες
Στη δημοπρασία μπορούν να συμμετάσχει κάθε ιδιοκτήτης οικοπέδου ή όμορων οικοπέδων που πληρούν τους όρους της διακήρυξης. Επίσης μπορούν να λάβουν μέρος, με κοινή αίτηση – δήλωση και διαφορετικού ιδιοκτήτες όμορων οικοπέδων, τα οποία πληρούν τους όρους της διακήρυξης.
9) Εγγυητής
Ο τελευταίος µειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δηµοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος µε αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύµβασης.
10) Δημοσίευση Διακήρυξης
Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του Δημάρχου τουλάχιστον είκοσι (20) ημέρες πριν από τη διενέργεια της πρώτης φάσης της δημοπρασίας, με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του Δήμου.
Περίληψη της διακήρυξης θα δημοσιευθεί στις εφημερίδες: «Καθημερινά Νέα» και «Ηχώ των Δημοπρασιών» και στην ιστοσελίδα του Δήμου: ( www. boriakinouria. gov. gr)
Με τη διακήρυξη θα καθορίζεται η ημερομηνία λήξης της προθεσμίας υποβολής των αιτήσεων
εκδήλωσης ενδιαφέροντος.
11) Επανάληψη της δημοπρασίας
4Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον Δήμαρχο Βόρειας Κυνουρίας, εάν δεν παρουσιασθεί μειοδότης κατά την αρχική.
2. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου όταν: α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί λόγω ασύμφορου ή λόγω σφάλματος περί την διενέργεια της δημοπρασίας, β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας ο τελευταίος μειοδότης αρνηθεί να υπογράψει τα πρακτικά, καθώς επίσης και όταν μετά την κοινοποίηση σ αυτόν της εγκριτικής απόφασης επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας, δεν προσέλθει εμπροθέσμως για την σύνταξη του συμβολαίου.
3. Στην περίπτωση με το στοιχείο (β') της ανωτέρω παραγράφου η δημοπρασία επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου μειοδότη.
4. Οι επαναληπτικές δημοπρασίες γνωστοποιούνται με περιληπτική διακηρύξη του δημάρχου αναφερομένη στους όρους της πρώτης διακηρύξεως που θα δημοσιευτεί όπως και η αρχική πέντε (5) τουλάχιστον ημέρες πριν από την ημέρα της διενεργείας της επαναληπτικής δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τους όρους της αρχικής διακήρυξης.
12) Παροχή πληροφοριών
Περισσότερες πληροφορίες δίνονται στους ενδιαφερομένους από τα γραφεία του Δήμου Βόρειας Κυνουρίας κατά τις εργάσιμες μέρες και ώρες, (αρμόδιος υπάλληλος κ. Παναγιώτης Σούρσος τηλ. 27553 60135).