Τι φόρο θα πληρώσετε για τα ενοίκια του 2016 (πίνακες)
Στο πλαίσιο των αλλαγών των φορολογικών διατάξεων στο τρέχον φορολογικό έτος 2016, εντάσσεται και η αλλαγή της κλίμακας για τα εισοδήματα που αποκτώνται από την ακίνητηπεριουσία.
Έτσι ο Νόμος 4387/2016 και το Άρθρο 112 παρ. 7, τροποποίησε από τον Μάιο φέτος, τον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (Άρθρο 40) και καθιέρωσε αναδρομικά από 01-01-2016, νέα κλίμακα φορολογίας των εισοδημάτων από ακίνητη περιουσία, από το 1ο ευρώ του εν λόγω εισοδήματος.
Θυμίζουμε ότι για το φορολογικό έτος 2015, ίσχυε άλλη κλίμακα με δυο συντελεστές που προέβλεπε για εισοδήματα μέχρι 12.000€, συντελεστή φορολόγησης 11% και για εισοδήματα πάνω από 12.000€, συντελεστή φορολόγησης 33%.
Η νέα κλίμακα που θα δείτε παρακάτω, «προφανώς» αυξάνει τους συντελεστές, ενώ παράλληλα καθιερώνει και έναν επιπλέον συντελεστή που ανέρχεται στο 45%.
Η επιπλέον επιβάρυνση λοιπόν, τουλάχιστον για τη πρώτη κλίμακα κυμαίνεται στο 36,4% περίπου σε σύγκριση με τη προηγούμενη και εδώ θα πρέπει να λάβουμε υπ’ όψιν μας, ότι η πλειοψηφία των εισοδημάτων από ακίνητη περιουσία εμπεριέχεται σε αυτή τη κλίμακα.
Όσο για τα μεγάλα εισοδήματα από ακίνητη περιουσία η επιπλέον επιβάρυνση αναλογικά είναι μεταξύ 23% έως 29% περίπου, σε σύγκριση με τη προηγούμενη.
Τέλος το επαχθέστατο και διαχρονικό καθεστώς, το να γνωρίζεις τους συντελεστές φορολόγησης σου μεταχρονολογημένα, δεν θα μπορούσε να λείπει και από αυτή τη διάταξη. Ο Νόμος δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ στις 12 Μαΐου 2016 και έχει ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2016!
Ας δούμε λοιπόν τι ισχύει με απόλυτα νούμερα:
Παραθέτουμε λοιπόν κάποια ενδεικτικά παραδείγματα, που αφορούν στα εισοδήματα από ακίνητη περιουσία (ενοίκια), σε σύγκριση με το προηγούμενο φορολογικό έτος 2015, καθώς και τα τελικά ποσοστά φορολογικής επιβάρυνσης επί του εισοδήματος.
Εδώ να προσθέσουμε, ότι τα εισοδήματα από ακίνητη περιουσία υπόκεινται σε εισφορά αλληλεγγύης με την νέα κλίμακα του συγκεκριμένου φόρου, που ισχύει για το φορολογικό έτος 2016.
Παράδειγμα
1.
Αν κάποιος φορολογούμενος έχει μόνο εισοδήματα από ακίνητη περιουσία στο φορ. έτος 2016 18.000€ , θα καταβάλει φόρο: 3.900€ + 132€ εισφορά = 4.032€, ενώ για φορ. έτος 2015 είχε καταβάλει φόρο για τα ίδια εισοδήματα: 3.300€ + 126€ εισφορά = 3.426€ (διαφορά +606€ ή +17,67% περισσότερο φόρο).
2. Αν κάποιος φορολογούμενος έχει μόνο εισοδήματα από ακίνητη περιουσία στο φορ. έτος 2016 31.000€ , θα καταβάλει φόρο: 8.450€ + 741€ εισφορά = 9.191€, ενώ για φορ. έτος 2015 είχε καταβάλει φόρο για τα ίδια εισοδήματα: 7.590€ + 620€ εισφορά = 8.210€ (διαφορά +981€ ή +12,95% περισσότερο φόρο).