Φεύγουν οι πολεοδομίες από τους Δήμους

Βολές κατά της κυβέρνησης εκτοξεύει και ο δήμαρχος Αθηναίων Χάρης Δούκας με αφορμή την παρουσίαση του νομοσχεδίου για τις πολεοδομίες στο Υπουργικό Συμβούλιο.

“Σήμερα το Υπουργικό Συμβούλιο αποφάσισε να αφαιρέσει από τους δήμους τις πολεοδομίες (ΥΔΟΜ), το βασικό εργαλείο που διαθέτουμε για να οργανώνουμε τις πόλεις μας, να βάζουμε κόφτες στα σχέδια τσιμεντοποίησης”, αναφέρει ο δήμαρχος μεταξύ άλλων. Αναφορά κάνει και στον νέο Νέο Οικοδομικό Κανονισμό.

Πρακτικά, η αρμοδιότητα των ΥΔΟΜ για τα κρίσιμα θέματα δόμησης και αντιμετώπισης των αυθαιρέτων περνάει στην κεντρική κυβέρνηση.

Όπως ανάρτησε ο δήμαρχος Αθηναίων:

“Όλο και πιο χαμηλά…

Όλο και πιο συγκεντρωτικά, όλο και πιο αναποτελεσματικά, όλο και πιο επιθετικά η κυβέρνηση απέναντι στους δήμους.

Σήμερα το Υπουργικό Συμβούλιο αποφάσισε να αφαιρέσει από τους δήμους τις Πολεοδομίες, το βασικό εργαλείο που διαθέτουμε για να οργανώνουμε τις πόλεις μας, να βάζουμε κόφτες στα σχέδια τσιμεντοποίησης (βλέπε ΝΟΚ), να σχεδιάζουμε μαζί με τους δημότες πώς θα γίνουν πιο βιώσιμες και λειτουργικές.

Ο χριστουγεννιάτικος μποναμάς της κυβέρνησης στους δήμους, είναι ανεπιθύμητος. Καλούμε τους βουλευτές απ’ όλα τα κόμματα, που νοιάζονται για τις περιοχές τους, να της τον επιστρέψουν….”.

Ο ΝΟΚ έφερε αντιδράσεις από πολλούς δήμους οι οποίοι υποστήριξαν ότι με τα μπόνους δόμησης που “ξεκλειδώνουν”, δημιουργούνται οι προϋποθέσεις ώστε να εκτοξευθεί η δόμηση σε ποσοστό ακόμη και 80%. Υπενθυμίζεται πως με τη ψήφιση του Νόμου 4067/2012, ο ΝΟΚ έφερε μια σειρά από κίνητρα δόμησης (μπόνους). Έκτοτε δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης οι πυλωτές, οι ημιυπαίθριοι χώροι, τα ενεργειακά “πράσινα” χαρακτηριστικά (πχ φωτοβολταϊκά) και οι βοηθητικοί χώροι εντός δώματος, έως 35 τμ.

Συνολικά

Προσμετρώνται: κλιμακοστάσια, απολήξεις κλιμακοστασίου/ανελκυστήρα και θερμομονωτικοί τοίχοι, καθώς δεν αποτελούν χώρους κύριας χρήσης.

Επιτρέπει: την κατασκευή, πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής, βάσει των γενικών διατάξεων του Ν.Ο.Κ., στέγης με σοφίτα, χώρου απόληξης κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα, καθώς και ασκεπούς πισίνας, εφόσον οι κατασκευές αυτές εντάσσονται σε ενιαίο αισθητικό σύνολο, έχουν μικρό μέγεθος, ανεγείρονται σε θέση του δώματος που βρίσκεται σε σημαντική υποχώρηση από την πρόσοψη, οπότε δεν προσομοιάζουν μορφολογικά με όροφο, και έχουν εγκριθεί από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής.

Αντισυνταγματικό κρίθηκε μόνον το “μπόνους” για υπόγεια γκαράζ εκτός περιγράμματος όταν βρίσκονται σε παραδοσιακά τμήματα οικισμών (όπως στην Κηφισιά).

Παράλληλα, ενισχύθηκε το ύψος και ο επιτρεπόμενος όγκος (βλ. μπόνους στον συντελεστή δόμησης και το ύψος των οικοδομών), σε περιπτώσεις “βιοκλιματικών κτηρίων” ή αναπλάσεων. 

Εν συνεχεία, πολλοί δήμοι της Ελλάδας αντέδρασαν, καταθέτοντας προσφυγές το 2024, κατά αδειών του ΝΟΚ, ώστε να περιοριστούν οι άδες για οικοδόμηση ψηλών κτηρίων. Πρόσφατα το ΣτΕ “ξεπάγωσε” τη συνέχιση των εργασιών σε έργα που κρίνεται πως είχαν εκκινήσει νόμιμα έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024.

https://www.news247.gr/