Τροποποίηση σχεδίου πόλης για να μπορέσει να χτιστεί κλειστό γυμναστήριο στο χώρο του 2ου Γυμνασίου της Τρίπολης!

Ο Δήμος εξασφάλισε την έγκριση από τη Διεύθυνση Δευτεροβάθμιας Εκπαίδευσης και για να προχωρήσει η σύνταξη του σχετικού φακέλου για να γίνει πρόταση χρηματοδότησης από το ΕΣΠΑ, πρέπει πρώτα να τροποποιηθεί το σχέδιο πόλης.

Για το λόγο αυτό, η Επιτροπή Ποιότητας Ζωής του Δήμου Τρίπολης συνεδρίασε και αποφάσισε την τροποποίηση του σχεδίου ώστε ο χώρος που είναι χαρακτηρισμένος ως κοινόχρηστος να χαρακτηριστεί ως χώρος Εκπαίδευσης, όπως έχει χαρακτηριστεί και η υπόλοιπη έκταση του Ο.Τ 727, όπως φαίνεται στο συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα (28-6-2013) που έχει συνταχθεί από τη Διεύθυνση Τ.Υ. και Πολεοδομίας του Δήμου.

Η Επιτροπή εισηγείται στο Δημοτικό Συμβούλιο την έγκριση της πρότασης τροποποίησης και την

ανάρτηση αυτής για υποβολή τυχόν ενστάσεων.

Η απόφαση λήφθηκε, προκειμένου να καλυφθεί η ανάγκη για εγκατάσταση κλειστού γυμναστηρίου που θα εξυπηρετεί το 2ο Γυμνάσιο Τρίπολης προτείνεται η ανέγερση κτιρίου εντός του Ο.Τ. 727 της πολεοδομικής ενότητας Σταδίου, επέκτασης σχεδίου πόλης Τρίπολης, στο οποίο βρίσκεται και το κτίριο του 2ου Γυμνασίου.

Το σκεπτικό της απόφασης προβλέπει: «Το έργο θα προταθεί να ενταχθεί στο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα «Δυτικής Ελλάδας – Πελοποννήσου – Ιονίων Νήσων 2007-2013».

Επειδή ο χώρος όπου δύναται να τοποθετηθεί το κτίριο είναι χαρακτηρισμένος ως κοινόχρηστος χώρος βάσει της εγκεκριμένης πολεοδομικής μελέτης (Π.Δ.30-9-1991, ΦΕΚ 794Δ΄/6-11-1991) επιλέχθηκε η τροποποίηση του σχεδίου ώστε ο χώρος που είναι χαρακτηρισμένος ως κοινόχρηστος να χαρακτηριστεί ως χώρος Εκπαίδευσης, όπως έχει χαρακτηριστεί και η υπόλοιπη έκταση του Ο.Τ..

Με την προτεινόμενη τροποποίηση δεν θεωρείται ότι καταργείται κοινόχρηστος χώρος της πολεοδομικής ενότητας, δεδομένου ότι:

· ο εν λόγω χώρος εάν και έχει χαρακτηριστεί ως κοινόχρηστος δεν αποτελεί ξεχωριστό Ο.Τ.

· τμήμα αυτού έχει υπολογιστεί στο εμβαδόν του τελικού οικοπέδου με αριθμό 02 στο Ο.Τ. 727 που αποδίδεται στην ιδιοκτησία του Δήμου, σύμφωνα με την κυρωμένη Πράξη Εφαρμογής.

· δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ελεύθερος χώρος για κοινή χρήση αφού αποτελεί τμήμα ιδιοκτησίας

· σύμφωνα με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό Κοινόχρηστοι χώροι είναι οι κοινής χρήσης ελεύθεροι χώροι και Οικοδομικό Τετράγωνο είναι κάθε δομήσιμη ενιαία έκταση που περιβάλλεται από κοινόχρηστους χώρους

Συνεπώς ο χαρακτηρισμός του εν λόγω τμήματος του Ο.Τ 727 ως κοινόχρηστού χώρου δεν προβλέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία και επιβάλλεται να διορθωθεί.

Η επιλογή της θέσης όπου προτείνεται να ανεγερθεί το κτίριο είναι η καλύτερη δυνατή ώστε να μην δημιουργείται πρόβλημα στην λειτουργία του σχολείου.

Με την παρούσα πρόταση τροποποίησης δεν επέρχεται αλλαγή στους ισχύοντες όρους δόμησης».