Διαφωνεί η παράταξη «Συνεργασία για την Τρίπολη - Πρωτεύουσα Πόλη» με τρόπο υπολογισμό εισφοράς σε γη για την ιδιοκτησία Μπιτσάνη
Η εκδίκαση ενστάσεων κατά παλαιότερης απόφασης το Δημοτικού Συμβουλίου σχετικά με την τροποποίηση σχεδίου πόλης στο Οικοδομικό Τετράγωνο 138 Β του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης της Τρίπολης, συζητήθηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο.
Η δημοτική παράταξη «Συνεργασία για την Τρίπολη – Πρωτεύουσα πόλη» (αποτελείται από τους Δελφάκη, Τζιούμη, Αλεξάκη και Πεπόνη) κατέθεσε –στο πλαίσιο της συνεδρίασης» την αναλυτικής της θέση, για το ζήτημα αυτό, αναφέροντας –επί λέξει- τα εξής:
«Στην προηγούμενη συνεδρίαση που λήφθηκε η 215/2012 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, η παράταξή μας είχε επισημάνει ότι η ιδιοκτησία οφείλει εισφορά σε γη. Δεν μας ακούσατε και αποδείχθηκε σύντομα ότι δικαιωθήκαμε. Βεβαίως θα ισχυριστείτε ότι η διάταξη που ξεκαθάρισε τα πράγματα εκδόθηκε 5-6 μέρες μετά τη συνεδρίαση, όμως μας έκανε τεράστια εντύπωση που η Διοίκηση του Δήμου είχε δεχτεί τότε μια άποψη – ερμηνεία του νομικού τμήματος του Υπουργείου, σε βάρος των συμφερόντων του Δήμου. Υπήρχαν και διαφορετικές ερμηνείες και απόψεις από άλλους νομικούς. Γιατί η διοίκηση του Δήμου είχε δεχτεί την ερμηνεία που στρεφόταν κατά των συμφερόντων του Δήμου; Περιμένουμε μια απάντηση.
Το θέμα επανέρχεται σήμερα και η εισήγηση είναι ακόμα πιο προκλητική σε βάρος των συμφερόντων του Δήμου. Μιλάμε για τον τρόπο υπολογισμού της εισφοράς σε γη. Σύμφωνα με την εισήγηση η ιδιοκτησία, που έχει συνολικό εμβαδόν 7.120 τ.μ., έχει υποχρέωση να εισφέρει μόνο 1.314,40 τ.μ., επειδή υπολογίζει την εισφορά, λέει, με τα ποσοστά συνιδιοκτησίας που υπάρχουν στο ακίνητο σήμερα. Απορούμε ειλικρινά και εκφράζουμε την έντονη διαφωνία μας. Στις περιπτώσεις αυτές που γίνεται τροποποίηση του σχεδίου πόλης σε συμμόρφωση με δικαστική απόφαση, δεν λαμβάνεται υπόψη το πόσοι είναι σήμερα συνιδιοκτήτες και τα ποσοστά που έχουν στο ακίνητο, αλλά η ιδιοκτησία θεωρείται ενιαία, σαν να ανήκε σε έναν μόνο ιδιοκτήτη. Αν η συνεισφορά υπολογιστεί σαν να ήταν ένας ιδιοκτήτης, το ακίνητο των 7.120 τ.μ. οφείλει εισφορά 3.185 τ.μ. και όχι 1.314 τ.μ., δηλ. α) Για τμήμα μέχρι 250 τ.μ. ποσοστό 10%= 25 τ.μ. β) Για τμήμα από 250 μέχρι 500 τ.μ. ποσοστό 20%= 50 τ.μ. γ) Για τμήμα από 500 μέχρι 1000 τ.μ. ποσοστό 30%= 150 τ.μ. δ) Για τμήμα από 1000 μέχρι 2000 τ.μ. ποσοστό 40%= 400 τ.μ. ε) Για το υπόλοιπο τμήμα που είναι 5.120 τ.μ., ποσοστό 50%= 2.560 τ.μ. Σύνολο = 3.185 τ.μ.
Αλλά ακόμα κι αν έπρεπε να αναζητήσει κανείς ποιος είναι ο κρίσιμος χρόνος για τα ποσοστά τυχόν συνιδιοκτητών, ο χρόνος αυτός είναι η έκδοση της δικαστικής απόφασης που υποχρέωσε τη διοίκηση να άρει την απαλλοτρίωση της ιδιοκτησίας, δηλ. το 2007, που και τότε ένας και μοναδικός ήταν ιδιοκτήτης. Μετέπειτα μεταβιβάσεις, που μπορεί κάποιος να τις κάνει και επίτηδες δεν είναι δυνατόν να ληφθούν υπόψη.
Στη χειρότερη περίπτωση για το Δήμο, ακόμα κι αν έπρεπε να ληφθεί υπόψη τυχόν συνιδιοκτησία στο ακίνητο, που εμείς το αρνούμαστε, θα έπρεπε να υπολογιστεί η εισφορά με τρεις συνιδιοκτήτες που απέκτησαν το 1/3 ο καθένας στις 21-12-2007 (μετά πάντως την έκδοση της δικαστικής απόφασης). Και τότε η εισφορά θα ήταν 2.434 τ.μ. και όχι 1.314 τ.μ. που απαραδέκτως προτείνεται στην εισήγηση.
Είναι απαράδεκτο να δέχεται ο Δήμος το σημερινό καθεστώς συνιδιοκτησίας, που προήλθε από ενδοοικογενειακές μεταβιβάσεις οι οποίες έγιναν μόλις πριν οκτώ (8) μέρες δηλ. στις 19-11-2012, μόνο και μόνο για να μειωθεί το ύψος της εισφοράς. Δηλαδή αν το ακίνητο μεταβιβαζόταν τώρα ενόψει της τροποποίησης του σχεδίου σε 200 ανθρώπους με ποσοστά 1/200 ο καθένας θα όφειλε εισφορά μόνο 500 ή 700 τ.μ.;
Ταλαιπωρείτε με την εισήγησή σας και τους ίδιους τους ιδιοκτήτες, αν και οι ίδιοι νομίζουμε ότι φέρουν ευθύνη, διότι ο τρόπος υπολογισμού της εισφοράς που προτείνετε θα καταπέσει αμέσως μετά τυχόν ενστάσεις. Κατόπιν αυτών εμείς καταψηφίζουμε την εισήγηση».